- VERKAUFT -                                     

Wadgassen-Hostenbach, beidseitig angebautes Reihenhaus mit einer Einliegerwohnung

Das Objekt befindet sich in Hostenbach, ca. 7 km südwestlich der Kreisstadt Saarlouis und 18 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Die gute Verkehrsanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Völklingen werden Sie,  sowohl mit eigebem PKW als auch öffentlichen Verkehrsmitteln, schätzen. Die Autobahn A 620 erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch sind Sie schnell in Luxemburg und Frankreich.

In den Nachbarorten Schaffhausen und Wadgassen finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, Post, Banken, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule in unmittelbarer Nähe, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Das Haus ist ein Reihenhaus, Haustyp Massivhaus, mit 1 1/2 Geschossen, Baujahr 1992 ist derzeitig frei, sofortiger Bezug möglich

Wohn- und Nutzfläche ca. 160 qm;  7 Zimmer (incl. der Einliegerwohnung); 

EG-DG ca. 110 qm; Einliegerwohnung ca. 50 qm.

Grundstück 287 qm

Dieses beidseitig angebaute Reihenmittelhaus (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) überzeugt durch die ruhige aber dennoch verkehrsgünstige Lage.

-  Renoviert / saniert

-  2 Stellplätze vor dem Haus

-  das Bad mit Wanne und Fenster

Böden:  Holzboden und Fliesen

Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung mit Rolläden

Heizung: Gasheizung (Energieausweis vorhanden)

Dach:   Satteldach. Das Dachgeschoss ist schon vorbereitet für Ausbau
             (Elektrik und Fenster sind bereits vorhanden) ca. 40 qm.

Aufteilung :

KG (Einliegerwohnung mit separaten Eingang von Aussen) :

      Flur, Heizungsraum, Bad, Schlafzimmer, Wohn.- Essbereich mit Küche,

       Wintergarten, Ausgang in den Garten

EG :  Flur, Gäste WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse

OG :  Flur, 3 x Schlafzimmer, Bad, Balkon

Preis : 275.000,00 €  VB

Bei Interesse bitten wir um Rückmeldung, mit Angabe Ihrer Kontaktdaten, an uns.
 

Auch etwaige Angaben im Vorfeld der notariellen Beurkundung (z.B. in Immobileinanzeigen, Internet, Exposè, Energieausweis, auch mündliche Angaben) werden weder als Beschaffenheit des Vertragsgegenstandes noch als vertragliche Leistungspflichten vereinbart. Dasselbe gilt für eventuell gemäß GebäudeEnergieGesetzt noch bestehende Pflichten.

Provisionsvergütung beim Kauf des Objektes beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MWST. Ist vom Käufer zu tragen.

Wadgassen, Doppelhaushälfte ca. 158 qm Grundfläche

inkl. Grundstück ca. 360 qm

Objekt befindet sich noch im Ausbau, Provisionsfrei vom Bauträger

• hochgedämmte 36,5 Isoliersteine und Fenster mit 3-Kammer 0,6 U-Wert
• Gegen Aufpreis auch komplett ausgebaut
• die Räume im EG, OG und DG können noch in der Bauphase Ihren Wünschen entsprechend gestaltet werden

Objektbeschreibung:

• mit Dach und Fenstern, inklusive Grundstück und Hausanschlussgebühren, Außenanlage, Eingangstür, Außenputz bereits fertig, mit Elektro, Heizung, Estrich, Bad mit Fliesenarbeiten, ohne DG Ausbau, Bodenbelege und Malerarbeiten
• befindet sich in ruhiger Lage, fußläufig Schule, Sportstätten, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen
• gute Autobahnanbindung
• zur Wohnung gehören 2 Stellplätze oder Carport

Ich stehe Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.
 

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.

Objekt bereits verkauft

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